个人贷款买房如何办理,需要哪些材料和手续

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中国人的传统思维,买房落户后才算在这所城市安家落户。说道买房子,贷款买房的方式占大头的,那么贷款买房子如何办理,需要哪些手续和材料。小编整理了相关问题一起来看看。

个人贷款买房如何办理,需要哪些材料和手续

贷款买房子准备材料

借款的人的有效身份证、户口簿.婚姻状况证明,未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

办理贷款需要什么手续?

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,为30%以上;

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

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